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    来源:网络转载 责任编辑:王亮
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    “金九银十” 房企拉开大幕 2018年下半年房价走势怎样?(图17)

    传统的“金九银十”销售旺季已经来临,虽然近几年来,“金九银十”的成色不足,但是作为下半年最重要的业绩冲刺月份,在行业强调销售与回款的当下,房企仍很看重。


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    恒大率先促销部分项目8.9折

    今年“金九银十”最先开启促销的是恒大,折扣优惠覆盖住宅、写字楼、商铺多个业态。

    具体来看,恒大部分项目优惠是8.9折,再送30000元购房券。此外,根据付款方式不同,享有的优惠政策也不同,最高可享受9.3折。部分限量特价房还有优惠,如果按照恒大公布的优惠促销政策,个别住宅能够享受低至7.7折的优惠。但是据了解,一些必须按照备案价销售的住宅楼盘不在上述折扣范围内,此外,具体项目是否可享受优惠,还需要咨询当地的楼盘销售。

    除了恒大外,阳光城方面也表示,9月份是其冲刺千亿的月份,也是阳光城的首个千亿,会在全国开展“千亿攻势”特惠购房季,推出一系列营销活动,但是每个区域根据销售情况,具体优惠方式和力度不同。根据公告,2018年1-8月,阳光城实现销售金额930.25亿元,距离千亿一步之遥。

    以价换量房企纷纷促销

    事实上,8月份开始,房企推盘节奏与让利意愿明显增强,根据业内研究机构统计数据,其监控的29个重点城市商品住宅8月供应量为2345万平方米,环比和同比分别上升4%和14%。随着年内最后一个热销期的临近,部分楼盘将纷纷上市,预计9-10月间供应量将有显著提升。与此同时,8月,房地产调控依然严厉,为了解决去化问题以及偿还债务的困扰,房企纷纷采用降价促销方式,整体来看平均折扣在9.5折左右,同时,比上个月打9折以上的项目数量有所增加。

    “金九银十”没有惊喜

    众所周知,自2016年年底开启的房地产调控以来,全国楼市降温明显,特别是一线城市的新房市场,“金九银十”成色不足,销售不复以往火爆局面。

    而2018年下半年以来,调控政策持续升级。先是住建部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,后中共中央政治局会议重申“遏制房价上涨”。中原地产研究中心统计数据显示,8月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过45城市,发布了超过55次各类型房地产调控政策。叠加前7月的260次,年内累计调控次数高达315次,同比上涨超过80%。

    2018年下半年房价走势会如何呢?

    1、7月多地加码楼市调控

    刚进入下半年,全国已有多个地方开始加码楼市调控了,在楼市调控的大背景下,房价虽然不会出现快速大涨的情况,但小幅稳步上涨却无可避免,所以,只要楼市调控一直都在加码,那么房价也将会持续稳步上涨。

    2、毕业季房租又涨了

    又到一年毕业季,又有一大批应届大学毕业生涌入了社会,这无疑会大大刺激租房市场,而房租也必然会迎来一波大涨。在房租不断上涨的情况下,那些已有积蓄的刚需族必然会在下半年尽快买房,以此来规避房租上涨的风险,一旦购房需求得到放大,那么房价怎么可能不涨呢?

    3、房贷利率连涨18个月

    到6月份,全国房贷利率已连涨了18个月,在此大背景下,购房者的买房成本也在不断增加,而随着购房成本的不断增加,购房者是不愿意房价下跌的,只想着房价上涨,所以,市场也将延续上涨之势!

    4、人才争夺激烈

    目前,各大城市都在争夺人才,并推出了很多诱人的政策,而随着人才不断涌现一些大城市,也大大增加了当地的购房需求,在此情况下,房价必然也会得到催高。

    5、地价居高不下

    地价在很大程度上决定着房价的高低。目前来看,开发商还是十分热衷于拿地,且拿地成本居高不下,在此情况下,房价也就有了支撑,怎么可能不涨呢?


    房地产行业的金九银十是怎么回事??

    答:金九,何谓金九,就是九月是房地产需求量旺盛的时期,因为很多新人会选择十一时候结婚,那么就会提前买房子;再九月会有一股购房潮;到了十月份后依然会有大量购房人,因为元旦节也是结婚的好时节;十月份买房后装修到元旦结婚也很好,所以金九...

    楼市金九银十是什么意思

    答:十月,又叫金秋十月,因为在传统的农业社会,十月是收获的季节,是收藏的季节。是人们手头比较充裕的季节。 进入现代时代,十月又有国庆黄金周,是人们乐意花钱、消费的季节。 很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心...

    房地产的金九银十是什么意思????

    答:1、金九银十首先是一个时间概念,就是九月份和十月份。 2、九月份,天气开始凉爽起来,按照人的消费习惯和心理,在花钱方面、投资方面就会明显增加。因此,在房地产行业很多楼盘就会在此月份开盘,而汽车行业也在此时摩拳擦掌,准备生产库存,迎...

    金九银十是什么意思

    答:这事楼市的一种说法,大概的意思就是在九月份楼价就会想金子一样值钱,十月份就像银子那样?!笆弧被平鹬艿脑て谌认谥诙喑鞘斜豢春?,购房置业在黄金周显现出旺盛的势头,这对开发商就意味着钱来了,哈哈手打的。

    金九银十是什么意思?

    答:“金九银十”实际上首先是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份秋高气爽,开始进入秋天,按照人的消费心理,在花钱方面,投资方面心情有所冲动,这个我在零售业做多年,感觉非常明显,只要进入到秋天,特别是冬季,特别是临近两节,家庭消...

    为什么楼市有金三银四和金九银十的说法?

    答:“金三银四”是形容楼层的 多层的商品住宅多为5~7层,相对来说三、四层在中间的位置,采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。 金九银十是形容楼市的。 有的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个...

    为什么房地产市场老说“金九银十”???为什么房地产...

    答:9~10月份是购房良机,首先,9~10月份是传统消费时期,特别是7~8月份积压的需求很可能在此时出手。其次,9~10月份营销节点多,必将引发楼市大规模的营销活动,无疑将诱发购房行动。第三,传统淡季已过,金秋成交量回升驱动力增强。 一般说到金...

    最近看房价太贵,都说金九银十,是不是现在买房不太好

    答:最近看房价太贵,现在不买房,到了金九银十,就超预算,更买不了。

    金9银10什么意思?

    答:房地产界的一个说法,就是对楼市销售来讲,九月份就好,十月份其次,故称金九银十 楼市有“金九银十”一说。不过,今年楼市的“金九银十”在开发商眼里可能会变成“银九金十”。 “金九银十”似乎成了楼市交易的内在规律。在往年,“金九银十”这种“兴奋剂...

    房地产数据好转了,是不是意味着金九银十到了

    答:房地产也不可能一个行业独大,不可能到金九银十的,一般金三银四。

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